Documentación en la compraventa de inmuebles

NECESARIA PARA UN TRABAJADOR POR CUENTA AJENA QUE SOLICITA FINANCIACIÓN

• DNI/NIE
• Contrato de trabajo
• 3 últimas nóminas
• Vida laboral
• Certificado de retenciones (IRPF) o declaración de la renta
• 6 últimos meses de extractos bancarios (fotocopia libreta banco)
• Último recibo de préstamos (si los hay)
• Contrato de alquiler y 3 últimos recibos (si lo hay)

DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA UN TRABAJADOR POR CUENTA PROPIA (AUTÓNOMO) QUE SOLICITA FINANCIACIÓN

• DNI/NIE
• Última declaración de IRPF
• Últimos trimestres de IVA
• Resumen anual de IVA (el año anterior)
• Último recibo del autónomo (pago a la SS)
• Último recibo de IAE
• Altas de actividades económicas
• Movimientos bancarios
• Último recibo de préstamos (si los hay)
• Contrato de alquiler y tres últimos recibos (si lo hay)

DOCUMENTACIÓN QUE APORTARÁ EL VENDEDOR

• Fotocopia de escritura de la propiedad
• Fotocopia de escritura hipotecaria (si la hay) y último recibo de la misma (si la hay)
• Último recibo del IBI
• Último recibo del pago de comunidad de propietarios (si la hay)
• Documentación para transferir los servicios de suministros del inmueble

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GASTOS E IMPUESTOS EN LA COMPRAVENTA DE UNA VIVIENDA A CARGO DEL VENDEDOR

• Plusvalía Municipal sobre el incremento del valor del terreno.
• Honorarios del Agente inmobiliario.

GASTOS E IMPUESTOS EN LA COMPRAVENTA DE UNA VIVIENDA A CARGO DEL COMPRADOR

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• ITP en inmuebles de segunda mano e IVA en obra nueva. Es un porcentaje sobre el precio escriturado.
• AJD (actos jurídicos documentados). Se aplica a la responsabilidad hipotecaria suscrita si la hay.
• Notaría por la escritura de compra y la de la hipoteca (si la hay).
• Registro de la compra y la hipoteca (si la hay).

• Gestoría por la compra y la hipoteca (si la hay).
• Comisión de apertura y otros gastos inherentes por la hipoteca (si la hay).
• Cancelación de las cargas que pueda haber pendientes de eliminar en Registro.
• Tasación del inmueble.

El total de gastos dependerá de la comunidad en la que se realice la compra. Puede estar entre un 10 y un 13%.