Una de las lecciones que nos ha dejado la crisis es que un inmueble puede ser vendido sin tener sus llaves. Este tipo de operación es popularmente conocida como “venta sin posesión”, y viene a significar que la propiedad del activo se transmite sin entregar las llaves del mismo. El nuevo propietario se deberá encargar, después, de conseguir la posesión, generalmente vía judicial. Las ejecuciones bancarias han popularizado este tipo de operaciones, si bien es cierto que no son la única razón de que su existencia.
Qué inmuebles sin posesión pueden estar en el mercado:
Qué ventajas puede tener una compra de este tipo:
En cualquier caso, y a pesar de que en este tipo de compras se pueden encontrar grandes oportunidades, es imprescindible asesorarse durante toda la operativa por un profesional que conozca los riesgos a los que se puede exponer el cliente y evite, en la medida de lo posible, todos los tropiezos que corra el riesgo de dar.
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