¿Reformar para vender? Plantéatelo
Si has decidio vender tu inmueble, tus primeros (y casi únicos) pensamientos serán para el precio por el que estás dispuesto a desprenderte de él. Y en ese momento es muy difícil valorar seguir invirtiendo en una propiedad de la que no vas a disfrutar.
Pero es muy recomendable, una vez tomada la decisión de la venta, hacerse estas dos preguntas:
* ¿Cuánto vale mi inmueble en el mercado?
* Si invierto algo de dinero en él, ¿cuánto valdría y en qué plazo podría venderlo?
Esta segunda pregunta es importante porque una pequeña inversión no sólo te ayudará
– a revalorizar tu propiedad, sino también
– a acortar el plazo de venta, al compararlo con otras similares que no han realizado el trabajo correcto.
Y ¿qué es lo que ser valora por encima de todo en una vivienda?
Si has decidio reformar, porque el inmueble necesita un cambio integral, el coste por m2 puede estar entre 500 y 800 euros, y no debes descuidar estos aspectos:
* La luz
* Una cocina amplia y reformada
* Eficiencia energética y nuevas tecnologías (domótica)
* Zonas comunes adicionales, como piscinas o pistas de padel
* Baños amplios y reformados
Si no te interesa, o no ves necesaria una reforma, puedes decantarte por el HOME STAGING, cuyo coste suele estar entre el 1 y el 2% del valor de la casa.
¿Qué te puede aportar esta técnica? Principalmente:
* despersonalizar la casa, eliminar todos aquellos enseres personales que impiden al comprador centrarse en las posibilidades del inmueble
* reparar pequeños desperfectos
* iluminar correctamente, pintar de colores neutros, salpicar con detalles modernos y elegantes, dar sensación de amplitud
En definitiva, que el comprador se impregne de buenas sensaciones con el inmueble.
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